Kira tespiti, tahliye, uyarlama ve ödeme ihtilaflarında delil–usul ve süre yönetimi. Adana’da kira hukuku avukatı.

Kira Avukatlık Hizmetimiz (Adana)

Doğan Hukuk & Danışmanlık olarak Adana’da kira tespiti, tahliye, uyarlama ve ödeme ihtilaflarında delil–usul ve süre yönetimi ile hareket ediyor; ihtar–temerrüt sırası ve delil planını erken aşamada kuruyoruz. Bu metin, “Adana’da kira avukatlık hizmeti” arayanlar için bilgilendirme amaçlıdır.

Hizmet Kapsamı

Tahliye sebepleri: İhtiyaç, iki haklı ihtar, sözleşmeye aykırılık, tahliye taahhüdü; uygun yol ve zamanlama planı.
Kira tespiti/uyarlama: Rayiç araştırması, TÜFE/veri analizi, sözleşme hükümleri ve somut olaya göre strateji.
Ödeme ihtilafları: İhtar–temerrüt, icra/itiraz süreçleri; alacak–tahsil planı.
Arabuluculuk: Zorunlu/uygun olduğu hallerde başvuru ve müzakere yönetimi.

Hangi Durumlarda Profesyonel Destek Alınır?

Tahliye taahhüdünün tarihi/şekli ve geçerliliği konusunda tereddüt varsa.
Kira artışı rayiçten uzak ve tespit/uyarlama seçenekleri değerlendirilecekse.
Ödeme temerrüdü, iki haklı ihtar veya sözleşmeye aykırılık iddiaları varsa.
İcra–itiraz ve süre yönetimi kritikse; deliller toparlanıp sıralanmalıysa.

Süreç Bizde Nasıl İşler?

Ön Değerlendirme: Sözleşme, ödeme kayıtları, yazışmalar ve taraf bilgileri.
Strateji & Plan: İhtar–delil güvenliği, arabuluculuk ve dava/icap–kabul takvimi.
Takip & Raporlama: Hızlı süreç yönetimi, ara kararlar ve düzenli yazılı bilgilendirme.

Sık Yapılan Hatalar

Şekil–süre eksikleri: Tahliye taahhüdünde tarih/serbest irade şartlarını karşılamamak; ihtar–temerrüt sırasını karıştırmak.
Delil tutarsızlığı: Ödeme dekontları ve yazışmaları bağlamından kopuk sunmak.
Yanlış yol seçimi: Tespit/uyarlama/tahliye seçeneklerinde somut duruma uymayan başvuru.

Gerekli Bilgiler & Belgeler

Kira sözleşmesi (varsa ek/protokoller), tahliye taahhüdü
Ödeme dekontları, banka kayıtları, yazışmalar
İhtarname/tebligat örnekleri, tespit tutanakları
Taraf bilgileri ve iletişim/tebligat adresleri

Sık Sorulan Sorular

SSS

Tahliye taahhüdü geçerli mi?

Şekil, tarih ve serbest irade koşulları sağlanmışsa geçerlilik kazanabilir; somut olaya göre değerlendirme yapılır.

Kira tespiti davası ne kadar sürer?

Delil–bilirkişi ihtiyaçları ve mahkeme yoğunluğuna göre değişir; süre yönetimi dosyaya göre planlanır.

Uyarlama davası (TBK m.138) hangi durumlarda gündeme gelir?

Öngörülemeyen olağanüstü değişiklikler sözleşmeyi taraf açısından katlanılamaz hâle getirdiğinde; uygun koşullarda talep edilebilir.

İki haklı ihtar nedir?

Kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle aynı kira yılı içinde yapılan iki haklı ihtar, belirli koşullarda tahliye sebebi olabilir; somut olay ve süreler önemlidir.

İletişim & Randevu

📞 Hemen Ara • info@doganhukukadana.com

İlgili diğer içerikler: gayrimenkul avukatlık hizmetimiz, icra avukatlık hizmetimiz, sözleşmeler avukatlık hizmetimiz ve tüm hizmetler.

Bu metin genel bilgilendirme amaçlıdır; somut dosyalar için hukuki danışmanlık alınız.