Tapu iptal–tescil, önalım, muvazaa, ayıplı ifa, kira ve eser sözleşmesi ihtilaflarında belge–süre yönetimi ve stratejik takip.

Gayrimenkul Avukatlık Hizmetimiz (Adana)

Doğan Hukuk & Danışmanlık olarak Adana’da tapu iptal–tescil, önalım (şufa), muvazaa, ayıplı ifa–eser sözleşmesi ve kat/arsa payı–kat karşılığı sözleşmelere ilişkin uyuşmazlıklarda delil–süre ve sözleşmesel risk yönetimiyle dosyaya özel yol haritası oluşturuyoruz. Gerekli hallerde kira ve inşaat uyuşmazlıklarıyla kesişen süreçleri birlikte planlarız. Bu metin, “Adana’da gayrimenkul avukatlık hizmeti” arayışındaki ziyaretçiler için bilgilendirme amaçlıdır.

Hizmet Kapsamı

Tapu iptal–tescil: Muvazaa, ehliyet, temsil/vekalet sorunları; şerh–takyidat ve öncelik analizi.
Ayıplı ifa–eser sözleşmesi: Onarım, bedelden indirim, ayıpsız misli ile değiştirme veya fesih seçenekleri.
Önalım (şufa) & paydaşlık: Paylı mülkiyette önalım hakkı, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu).
Sözleşmeler: Taşınmaz satış vaadi, kat karşılığı/gelir paylaşımı; teminat, teslim–süre, cezai şart hükümleri.

Hangi Durumlarda Profesyonel Destek Alınır?

Satış/bağış işlemlerinde muvazaa şüphesi veya ehliyet–temsil tartışması varsa.
Taşınmazda şerh–ipotek–haciz gibi takyidatlar ve öncelik sırası değerlendirilecekse.
Önalım hakkı süresi ve usulüne ilişkin belirsizlik bulunuyorsa.
Eser sözleşmesinde ayıp–gecikme iddialarıyla keşif–bilirkişi süreci planlanacaksa.

Süreç Bizde Nasıl İşler?

Delil Haritası: Tapu kayıtları ve takyidatlar, sözleşmeler, yazışmalar; keşif–bilirkişi planı.
Strateji & Tedbir: İhtiyati tedbir–şerh olanakları, taleplerin kademelendirilmesi ve takvim.
Takip & Sonuç: Ara kararlar, raporlar ve nihai talep (tescil/tazminat) süreçlerinin yönetimi; düzenli bilgilendirme.

Sık Yapılan Hatalar

Şerh/tedbir eksikliği: Dava/başvuru öncesi koruyucu tedbirleri almadan ilerlemek.
Yetki–şekil sorunları: Noter onayı/vekâlet kapsamı ve imza yetkisini doğrulamadan işlem yapmak.
Süreler: Önalım ve dava/itiraz sürelerini kaçırmak; yanlış talep/yanlış mahkeme ile zaman kaybı.

Gerekli Bilgiler & Belgeler

Tapu kayıtları ve takyidat (şerh, ipotek, haciz) dökümleri
Satış vaadi/kat karşılığı sözleşmeleri ve ekleri
Yazışmalar, ödeme belgeleri, ekspertiz/tespit tutanakları
Keşif foto–video kayıtları, komşu/parsel bilgileri (uygunsa)

Sık Sorulan Sorular

SSS

Tapu iptal–tescil davası ne kadar sürer?

Keşif–bilirkişi ihtiyacı ve mahkeme yoğunluğuna göre değişir; süre yönetimi ve delil planı dosya bazında yapılır.

Ayıplı ifada hangi haklarım var?

Onarım, bedelden indirim, ayıpsız misli ile değiştirme veya fesih; hangi yolun uygun olduğu somut olaya göre belirlenir.

Önalım (şufa) hakkı nasıl kullanılır, süreler nasıldır?

Paylı mülkiyette belirli şartlarda ve kısa sürelerde kullanılabilir; satışın öğrenilmesi ve tescil tarihleri önemlidir.

Kat karşılığı sözleşmede nelere dikkat etmeliyim?

Teminat yapısı, teslim–süre takvimi, cezai şart ve aykırılık hallerinin açık tanımı; denetim–raporlama ve şerh stratejisi.

İletişim & Randevu

📞 Hemen Ara • info@doganhukukadana.com

İlgili diğer içerikler: inşaat avukatlık hizmetimiz, kira avukatlık hizmetimiz, sözleşmeler avukatlık hizmetimiz ve tüm hizmetler.

Bu metin genel bilgilendirme amaçlıdır; somut dosyalar için hukuki danışmanlık alınız.